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农村房屋新规定:户口在城里,农村有房的定南人,将会面临这4种问题!

11-12 08:23 阅读 250

在2018年接近尾声的时候农村土地已经授权完成,他们也拿到了土地确权证书的同时一户一宅的真政策也慢慢的开始实施,农村已经结束一户多宅的政策。还有更多的房屋政策同时进行。

关于这个问题的采取实行规定的原因,因为在以前农村对这方面的管理力度不够,有很多农民都是一户多宅的方式居住。即使房子破损,已经变成危楼,还任然在继续居住着占领宅基地,从而直接使得有些家庭成员较多的人申请不到地方。特别是有的人已经不是本地区的人,还一直抓着土地不放,这对其他村民很不公平。自从房屋政策开始实行后,房屋得到进一步有效的管理。但还是有几个问题必须重视。

1,两年以上无人居住房屋拆除

在农村有许多常年在外打工的家庭,房子都是无人打理无人居住的,基本已经被废弃了,还有就是,有的村民生活条件变好了,已经搬离农村,但还是一直霸占着土地。这些情况是被允许拆除掉的,根据房屋一户一宅政策。

2,户口迁出仍有房子的继承权

随着政策的实行,宅基地不被允许一家两处,以前这种情况可能被允许,但是不被允许。多出来的宅基地会被村里统一收回,大家都知道,农村的年轻人喜欢在城市打工,常年留父母在家里,父母去世后,多数人会选择继承房子的财产,将房子进行翻修和重建或者卖给村里有需要的人,这种情况现在是不可能允许的,房子有权可以继承,但是宅基地是不能继承的也没有权利使用,重建,翻新。知道房子倒塌之后,村里会直接讲房子收回,这是对农村财产的保护的做法。村里的农民就可享受这种权益。

3,有偿退出宅基地实施

有些人在城市居住了,决定有偿主动交出土地这是一件非常好的事。房子让村里卖出去,还能得到一定的补偿。但必须清楚的事是,如果房子出租出去了,那么你就失去了宅基地使用的权力。因为宅基地和房子不是同一种性质的,一定不能混为一谈。宅基地不是房子,而是宅子。

4,征地拆迁补偿只能享受单向补偿

由于现在不少的农村也在统一的建设和规划,另外也有不少的国家工程和惠农工程可能会征用土地和住房,使得现在的农村发展的越来越好。如果你农村的房子将被征用,而你的户口又是在城市的话,那么你在农村被征用的房子就会获得相应的补偿,补偿的条件也是很好的。

来源:聊三农、真格农业


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